УТВЕРЖДЕН

решением комитета по управлению

государственным имуществом

Кемеровской области

от 25.02.2020 № 7-2/283

(в редакции решений Комитета по управлению

государственным имуществом Кузбасса

от 15.11.2022 № 7-2/2336, от 21.03.2023 № 7-2/456)

ДОГОВОР

купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса/ государственная собственность на который не разграничена, в городском округе - городе Кемерово на котором расположено здание, сооружение №__________

г. Кемерово «____»_______________ ____г.

Продавец: Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, в лице ___________________________________________________________________________________,

(наименование должности, ФИО полностью)

действующий на основании ___________________________________________________________

(указать вид, номер, дату и наименование правового акта)

и Положения о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса, утверждённого постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса, с одной стороны,

Покупатель:___________________________________________________________________ (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, физического лица, (паспортные данные)

в лице ____________________________________________________________________________, (должность лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, индивидуального предпринимателя, фамилия, имя, отчество представителя, паспортные данные представителя)

действующего на основании __________________________________________________________,

(наименование и реквизиты положения, устава, доверенности и т.п.)

вместе далее именуемые Стороны, на основании пп. 6 п.2 ст. 39.3, ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса в сфере земельных отношений», Закона Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области – Кузбасса отраслевой компетенции в сфере земельных отношений»1 Указывается в случае заключения настоящего Договора в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе – городе Кемерово. , Закона Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О цене земельных участков», заключили настоящий договор (далее по тексту – «настоящий Договор») о нижеследующем:

Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора, земельный участок, находящийся в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса / государственная собственность на который не разграничена, в городском округе – городе Кемерово (выбрать нужное), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, со следующими характеристиками:

- кадастровый номер: _______________________________;

- адрес (адресный ориентир): _________________________;

- категория земель: __________________________________;

- разрешенное использование: ________________________;

- площадь: ________ кв.м.;

- кадастровая стоимость, руб.: _____________ (далее – Участок).

1.2. Продавец подтверждает, что он обладает всеми правами, необходимыми для совершения сделки, передачи Покупателю права собственности на Участок.

1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Участок в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен правами третьих лиц.

1.4. На Участке расположены следующие объекты недвижимости, принадлежащие Покупателю на праве собственности:

___________________________________________________________________________________

(указывается наименование объекта (объектов) недвижимости, его (их)

___________________________________________________________________________________.

характеристики, данные о реквизитах документа, удостоверяющих право(а)

Цена Участка и порядок расчетов

2.1. Цена Участка определена на основании Закона Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ «О цене земельных участков» в размере _________ % от кадастровой стоимости, что составляет ________ рублей ______ копеек (сумма прописью).

2.2. Покупатель уплачивает цену Участка, указанную в п. 2.1 настоящего Договора в течение 10 (десяти) дней с момента заключения настоящего Договора путем перечисления денежной суммы на расчетный счет Продавца:

УФК по Кемеровской области - Кузбассу (Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, л/с 04392003670), Отделение Кемерово Банка России//УФК по Кемеровской области – Кузбассу г.Кемерово; КБК 85011406012040000430; ОКТМО 32 701 000; единый казначейский счет: 40102810745370000032; номер счета получателя средств: 03100643000000013900; БИК 013207212; ИНН 4200000478; КПП 420501001 2 Указываются в случае заключения настоящего Договора в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе – городе Кемерово. .

УФК по Кемеровской области - Кузбассу (Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, л/с 04392003670), Отделение Кемерово Банка России//УФК по Кемеровской области – Кузбассу г.Кемерово; КБК 85011406022020000430; ОКТМО 32 701 000 3 Указывается код ОКТМО муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок. ; единый казначейский счет: 40102810745370000032; номер счета получателя средств: 03100643000000013900; БИК 013207212; ИНН 4200000478; КПП 420501001 4 Указываются в случае заключения настоящего Договора в отношении земельного участка, находящегося в государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса. .

В платежном поручении, оформляющем оплату, должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, адрес земельного участка, дата и номер договора.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до государственной регистрации перехода права собственности на Участок.

2.4. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате Участка является выполнение п. 2.2. настоящего Договора.

Моментом исполнения обязательства Покупателя по оплате Участка считается день зачисления на расчетный счет Продавца денежных средств, указанных в п. 2.1. настоящего Договора.

2.5. Оплата производится в рублях.

Права и обязанности сторон

3.1. Продавец вправе:

3.1.1. Получить денежные средства за Участок в порядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего Договора.

3.1.2. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

3.2. Продавец обязан:

3.2.1. Передать Покупателю в собственность Участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с разрешенным использованием, указанным в пункте 1.1 настоящего Договора путем подписания акта приема-передачи в течение 30 (тридцати) дней с даты подписания настоящего Договора.

3.2.2. В срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента выполнения Покупателем обязательств по полной оплате Участка и подписания акта приема-передачи обеспечить направление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав заявления о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении Участка, являющего предметом настоящего Договора, в порядке, установленном статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

3.2.3. В случае имеющейся у Продавца информации об обременениях Участка и ограничениях его использования, предоставить Покупателю данную информацию.

3.3. Покупатель вправе:

3.3.1. Получить Участок на условиях, указанных в разделе 4 настоящего Договора.

3.3.2. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

3.4. Покупатель обязан:

3.4.1. Оплатить приобретаемый Участок в полном объеме путем безналичного перечисления денежных средств в порядке и сроки, установленные в разделе 2 настоящего Договора.

3.4.2. Принять Участок по акту приема-передачи в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания настоящего Договора.

3.4.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов, публичных сервитутов.

3.4.4. С момента подписания настоящего Договора и до момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

3.4.5. Соблюдать иные условия настоящего Договора.

Переход права собственности

4.1. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством порядке.

4.2. Полная оплата Покупателем цены Участка подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств в размере цены Участка.

4.3. Участок считается переданным Покупателю по настоящему Договору с даты подписания Продавцом и Покупателем акта приема-передачи земельного участка.

4.4. Обязательство Продавца передать Участок считается исполненным с даты подписания Сторонами акта приема-передачи земельного участка.

4.5. Расходы, связанные с оформлением государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.

Ответственность сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. За нарушение сроков оплаты цены продажи Участка по настоящему Договору Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Допустимая просрочка оплаты Участка в сумме и сроки, указанные в разделе 2 настоящего Договора, не может составлять более 30 (тридцати) дней. Просрочка свыше указанного срока считается отказом Покупателя от исполнения обязательства по оплате Участка, установленного разделом 3 настоящего Договора.

Продавец в течение 5 (пяти) дней с момента истечения допустимой просрочки, направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства по Договору прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении Договора в данном случае не требуется.

5.3. Стороны настоящего Договора не несут ответственность за какой-либо ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств в случае, если это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным Стороне настоящего Договора, которые Стороны не могли ни предотвратить, ни предвидеть (непреодолимая сила).

5.4. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от необходимости уплаты пени.

Ограничения использования и обременения Участка

6.1. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.2. Ограничения (обременения) Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, являющейся приложением к настоящему Договору.

Заключительные положения

7.1. Исчисление сроков, указанных в настоящем Договоре, осуществляется периодом, указанным в днях, месяцах. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. В указанный срок не включаются выходные, праздничные дни, а также дни, которые в установленном порядке публично объявлены нерабочими днями. Если последний день срока приходится на нерабочий день, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:

- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

- в случае, предусмотренном п. 5.2. настоящего Договора;

- расторжением Договора;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Споры, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. При невозможности достижения согласия в процессе переговоров Сторон споры подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения земельного участка.

7.4. Настоящий Договор составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, в случае если Продавец осуществляет государственную регистрацию перехода прав на Участок путем направления соответствующего заявления и прилагаемых к нему документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации прав, кадастра и картографии (его территориальные органы) с использованием информационных технологий в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

При невозможности осуществления вышеуказанных действий с использованием информационных технологий, настоящий Договор составляется в трех экземплярах: для Продавца, Покупателя и Управления Федеральной службы государственной регистрации прав.

7.5. К договору прилагаются:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец: Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса.

Юридический адрес: 650064, г. Кемерово, пр. Советский, 58.

Покупатель:

ФИО, место регистрации: _________________.

9. Подписи сторон

ПРОДАВЕЦ:	ПОКУПАТЕЛЬ:
________________/ ФИО /	________________/ ФИО /